二手房买卖过程中的风险及其防范

二手房买卖过程中的风险及其防范

有下列风险：
1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围；
2、房屋权属存有争议；
3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意；
4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；
5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；
6、已购公有住屋或经济适用房上市出售后会形成新的住屋困难的；
7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；
8、交易房屋存有质量瑕疵。
防范措施有：
1.仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。
2.如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
3.仔细查看合同的各项内容。
【法律依据】