拆迁协议可以就近入学

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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租户如何就近入学

租购同权”，购房与租房如何机会平等

此次征求意见稿的一大福利，即针对京籍集体户无房家庭。意见稿提出，承租人为本市户籍，承租公共租赁住屋和直管公房的，可根据住屋租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的，可根据住屋租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

也就是说，北京集体户无房家庭，未来租公租房和直管公房，可以落户了。

征求意见稿提出，鼓励当事人签订长期住屋租赁合同，当事人签订3年以上住屋租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。具体的支持政策，目前正在加紧研究中。

另外，租赁当事人应当根据出租住屋所在区域市场租金水平合理约定租金，合同期内出租人不得单方面提高租金。市住屋城乡建设部门应当建立住屋租金发布制度，及时发布住屋租赁市场实际成交租金水平等信息。

出租人应当按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。关于租房押金，除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内，出租人应将押金退还承租人。

没有对户籍的问题作出限制，而且很在北京的租售同权新政当中相较于其他地方都是非常宽松的，因为部分地区的公租房也属于租售同权的保护范围。而且明确规定，在合同之内，房东不得因为租售同权的出台就随便的涨房租。