购买经适房风险

现在有不少人私下买卖经济适用房指标。其实经济适用房指标是不能私下转让给无购买权人的，原因在于经济适用房的购买资格具有专属性。那么在购房的时候遇上买卖经适房的指标的情况，你敢买吗买经济适用房的指标有什么风险

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购买安置房有哪些风险

1、政策因素。

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、价格因素。

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

通过上面这篇文章，小编告诉了大家安置房被开发商抵押怎么办。如果业主拿到安置房后，发现已经被开发商抵押用于向银行贷款。业主可以向房管局投诉，如果无法解决的话，还可以向人民法院提出诉讼。这种情况下，法院是会支持业主的诉讼请求的，开发商作为违约方，要承担法律责任。