邢台市房屋拆迁补偿标准

巴中市房屋拆迁补偿标准

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很多城市都会有拆迁补偿的工程，在巴中市也不例外，为了城市的建设，政府一般都会采取征地拆迁的方式，在巴中市也搬出了房屋拆迁补偿标准，那么今天律师365小编结合相关的知识，给大家详细说说巴中市房屋拆迁补偿标准是怎么样的。

巴中市房屋拆迁补偿标准

住屋补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住屋补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住屋补贴;住屋面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住屋面积的差额计发住屋补贴。

1、购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住屋面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住屋(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为：一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为75平方米科级干部、中级专业技术人员及技师为90平方米处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为110平方米每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。

2、工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为8.16元/年·平方米)、工龄、住屋补贴面积三项之积。工龄指职工1992年6月30日以前的工龄。

(3)住屋面积有关计算公式如下：

①住屋补贴=购房补贴+工龄补贴

②购房补贴=补贴标准×[住屋面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住屋(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]

③工龄补贴=8.16元/(年·平方米)×工龄×[住屋面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住屋(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]住屋面积的认定方式：

⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住屋(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住屋面积。

⑵职工同意将分配给其的公有住屋，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住屋面积，不计为子女的住屋面积;其中住屋面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住屋面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发[2002]82号文规定，不符合过户条件的除外)。

⑶职工离异前购买的公有住屋，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住屋面积。再婚后又取得的公有住屋，均同各自再婚前取得的公有住屋合并计算(含已购公房)。

(4)2002年12月31日前，公有住屋经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住屋面积;擅自调换住屋的，以调换前的原住屋计算其住屋面积。

(5)单位为回原籍的退休职工建房的，所建房屋计为其住屋面积;给予安家补助费的，安家补助费应当从住屋补贴款中扣除。

(6)军队干部1999年(含)以前转业的，其夫妇在军队或地方的住屋应当计为其住屋面积。退出军队住屋或按经济适用住屋价格购买军队住屋后住屋仍未达标的，实行差额补贴。

(7)住屋面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为1.5;多层成套住宅为1.4;非成套住宅为1.3;平房为1.1。同幢同套型的其它住屋已登记发证的，可按已登记发证的房屋面积计算。职工职级的认定方式：职工职级按申领住屋补贴时的职级为准;退休职工按退休时的职级为准;职级有调整的，以调整后的职级为准;有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住屋面积标准，副高以上专业技术人员所对应的住屋面积标准须报市教育局批准(此对应关系不涉及干部职级问题);军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的，以其中的高职级为准。

以上就是小编给大家整理的巴中市房屋拆迁补偿标准，很多人遇到了征地拆迁的问题时，不清楚应该怎么解决，担心补偿拿不到等等问题，对于补偿，政府方面是有相关的规定的，了解清楚这些规定，再去签署拆迁的合同，这样对于自己会更好，也可以避免一些不必要的损失。