菏泽土地证拆迁

随着经济的发展，为了顺应政府的改革发展的要求，一些住屋和土地不得不被征用拆迁，土地被征用时政府会做出一定的补偿，很多人都不了解国有土地使用证拆迁时怎么补偿的?有土地证拆迁又怎么赔偿呢?今天，本站网小编就为您整理了“有土地证拆迁怎么赔偿”的相关法律知识，希望对您有所帮助。

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菏泽土地证拆迁的作用是怎样规定的？望解答，谢谢大家。

土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。
被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。
开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户籍的村民居住不能上市流通。有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记，才能上市流通。这就是对于菏泽土地证拆迁的相关作用的回答，具体希望你可以汇总啊专业人士帮忙。