房屋拆迁过户

房屋拆迁过程存在的法律程序有哪些

房屋拆迁分为城市国有土地上房屋拆迁和农村集体土地上的房屋拆迁，现在城市国有土地上房屋拆迁比较少了，在这里我们重点介绍一下农村集体土地上房屋拆迁的法律程序。农村房屋拆迁分为批前、报批、批后实施三个阶段，批前三个程序：预告、土地现状调查、有申请听证组织听证。报批三个程序：拟定一书四方案、报市县人民政府批准、依法报省级政府或国务院批准。批后实施三个重要程序：征地公告、拆迁补偿登记、征地补偿安置方案公告。此后就是集中签约期，在集中签约期签订拆迁补偿安置协议的，拆迁方支付补偿款、提供周转用房或者支付过渡费，被拆迁人按约定腾空搬迁。在集中签约期没有签约的，继续谈判或者申请协调、裁决或者申请行政复议，提起行政诉讼维权，既不申请行政复议，又不提起行政诉讼，又不搬迁的，拆迁方就会启动强制拆迁程序，申请人民法院强制执行。好了，农村房屋拆迁程序基本就是这些。了解更多信息，请搜索律师365咨询张瑞建律师。