父母在宅基地上建房

子女出资为父母在宅基地上建房，产权归谁？

我国《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”我国实行农村土地集体所有的制度，农民对其宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。 《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力。案例中，虽然张某出全资重建老宅，但重建后的老宅在其母去世的情况下，仍是在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该老宅仍属于其父所有。 我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品。”根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，公民使用的宅基地的所有权属于集体，宅基地上的房屋所有权属于公民，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。本案中老宅属于刘张某的父亲所有，在父亲去世后，可作为遗产，发生继承。要注意的是：由于是张某出全资重建老宅，法律上会酌情考量，给予张某一定的补偿。