宅基地上建设厂房

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

精选律师 · 讲解实例

建设厂房

    首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。然后取得施工许可即可开工建设厂房。

    根据现有的法律规定，无论是建设厂房，还是建设商品用房，首先都需要获得土地的使用权，比如说建设厂房要得到这项权利，然后才能够进行规划所有的建筑的布局，最后还需要向相关的主管部门去申请建设工程的报告，建设规模和投资费用。