契税按什么面积计算

的房子卖掉是按什么日期计算契税

计算住屋持有时间，一是看住屋办理房产证登记的时间。二看房主缴纳契税得到完税证明时间。哪一个时间满2年，就视作房主持有住屋满2年。满2年住屋过户免增值税5%和契税无关。契税是按照买家买入住屋套数，住屋面积，以及住屋性质决定。首套商品房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%