买房面积和交房面积

交房面积超出合同面积11%怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定， 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；既然第十条约定了变更条款，如果对方没有事先书面通知，应当可以要求退房。