集资房是什么意思

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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集资房是什么意思

集资房是住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属，按出资比例确定。个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房属经济适用住屋范围，是政策性住屋，是企事业单位为了解决内部职工的住屋问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。

如果职工全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。

法律依据：

《经济适用住屋管理办法》第三十四条

距离城区较远的独立工矿企业和住屋困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住屋建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住屋困难家庭。

《经济适用住屋管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住屋的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住屋的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住屋建设计划和用地计划管理。