房产遗赠过户手续

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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房产过户手续

    1、房地产转移登记申请表;

    2、申请人身份证明;

    3、房地产权利证书;

    4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

    5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

    6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

    7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

    8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

    9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

    10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

    11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

    12、房地产共有人同意转移的意见书;

    13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

    14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

    15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。