已有一套房贷再买第二套房怎么算

如果第一套房是全款的，再购买第二套房需要贷款的话，其实第二套房才是首套贷款房，贷款的政策与房屋是否是首套有密切的关系，那么，第一套房全款第二套房贷款怎么算今天，本站网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

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广州本地户籍已有一套房，可否再买第二套

北京征收房产税政策：第一章第二条规定：新婚夫妻若是婚前各拥有一套住屋，领结婚证时需补交第二套房产税，征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房，补征年限为持有的产权年限，补征房产基础价格为在产权年限内的平均屋价，并规定另外一套按照第一套房产免征房产税。《新政》第二章规定了房产税税率其中第一条明确规定，对第一套房产免征房产税，对第二套房产征收税率为按照上一年元旦屋价的10%，对第三套房产征收税率为按照上一年元旦屋价的20%，对第四套及第四套以上房产征收税率为按照上一年元旦屋价的35%。《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税其中第三章第一条规定：对一对夫妻的第一套住屋，持有年限大于等于10年，转让时免征转让房产税。对持有年限小于10年的，每少一年将每年按照持有期间平均屋价的5%比例征收转让房产税。比如持有5年转让的，需征收25%房产税，刚买入当年卖出的需征收50%转让房产税。同时规定：对夫妻第二套住屋的转让在以上税率基础上加征所征税额的20%；对夫妻第三套住屋的转让加征30%；对夫妻第四套住屋及第四套以上住屋的转让加征40%。第三章第二条规定：单身男女拥有的第一套住屋，持有年限大于等于15年，转让时免征转让房产税。对持有年限小于15年的，每少一年将每年按照持有期间平均屋价的5%比例征收转让房产税。比如单身男女持有第一套房产5年后转让，将按照持有期间平均屋价的50%征收转让房产税；若是买入当年卖出的，将按照当下屋价的75%征收转让房产税。《新政》第十三章规定本法规自2012年2月12日起全国执行。