![建筑工程纠纷双方约定管辖法院会有效吗]( "建筑工程纠纷双方约定管辖法院会有效吗")
- 有效。建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。如果没有约定的就要按照法律的规定法院管辖进行诉讼。【法律依据】根据《民事诉讼法》第23条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖...
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![工程质量保证金返还申请流程是怎样的]( "工程质量保证金返还申请流程是怎样的")
- 律师解析：工程质量保证金返还申请流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；(四)对存在反映问题...
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![评定施工方分为几方面]( "评定施工方分为几方面")
- 评定施工方分为以下方面：工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收...
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![开发商交付的房屋存在质量问题怎样办]( "开发商交付的房屋存在质量问题怎样办")
- 律师解析：开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法律依据：《中华人民共...
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![拖欠工程款纠纷怎么解决]( "拖欠工程款纠纷怎么解决")
- 律师解析：拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系债务。拖欠工程款纠纷案主要有以下情况：1、工程量之争。2、计费系数之争。3、大型机械租赁费用的计费之争。4、竣工决算时间之争。5、违约之争。6、建...
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![买房时五证齐全是哪五证呢]( "买房时五证齐全是哪五证呢")
- 律师解析：1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建筑工程用地规...
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![敲承重墙城管会怎样处理？]( "敲承重墙城管会怎样处理？")
- 律师解析：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由建设行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。一、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个...
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![房子建筑纠纷怎样处理]( "房子建筑纠纷怎样处理")
- 律师解析：房子建筑纠纷处理方法：１、与经营者协商解决；２、消费者请求消费者协会调解；３、向有关行政部门申诉；４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；５、向人民法院提出诉讼。...
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![中标验收不合格如何办]( "中标验收不合格如何办")
- 律师解析：1、当发生工程质量不合格问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。2、对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单...
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![是否合法 工程施工挂靠公司]( "是否合法 工程施工挂靠公司")
- 不合法。挂靠，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业或他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许其他企业使用自己名义的企业为被挂靠企业(被挂靠方)，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人(挂靠方)。《建筑法》...
- 19962
![质量等级的几个等级]( "质量等级的几个等级")
- 律师解析：质量等级的几个等级为四个等级，分别为：国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格...
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![房子建筑纠纷如何解决]( "房子建筑纠纷如何解决")
- 律师解析：房子建筑纠纷解决方法：１、与经营者协商解决；２、消费者请求消费者协会调解；３、向有关行政部门申诉；４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；５、向人民法院提出诉讼。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人...
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![农村盖房子的合法流程有哪些]( "农村盖房子的合法流程有哪些")
- 律师解析：农村盖房子的合法流程有：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。...
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![建筑工程质量要求有哪些]( "建筑工程质量要求有哪些")
- 建筑工程质量要求包括的内容如下：1、地基验槽记录；2、基桩工程质量验收报告；3、地基处理工程质量验收报告；4、地基与基础分部工程质量验收报告；5、主体结构分部工程质量验收报告；6、特殊分部工程质量验收报告；7、线路敷设验收报告。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条...
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![房子质量出问题能不能申请补偿]( "房子质量出问题能不能申请补偿")
- 律师解析：房子质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法律依据:《商品...
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![工程质量管理的手段有哪些]( "工程质量管理的手段有哪些")
- 工程质量管理体现在施工前、施工过程中和施工验收各个环节。工程质量管理的手段有工序质量控制、施工过程中设置质量控制点、工程质量检验、成品保护及工程质量问题处理等。完成这一系列事情，需要工程建设方、施工单位和监理单位共同努力才行。法律依据：《建设工程质量管理...
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![怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日]( "怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日")
- 律师解析：按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，...
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![房子质量问题退房如何赔偿]( "房子质量问题退房如何赔偿")
- 律师解析：一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守...
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![一个工程项目需要哪些保险]( "一个工程项目需要哪些保险")
- 工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程，即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程。根据《建筑法》第四十八条规定，建筑职工意外伤害保险是法定的强制性保险，也是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险...
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![劳务分包安全员配置数量要求?]( "劳务分包安全员配置数量要求?")
- 律师解析：建筑工程、装修工程一般按照建筑面积配备安全员：一万平方米以下的工程不少于一人；一万到五万平方米的工程不少于两人；五万平方米及以上的工程不少于三人，且按专业配备专职安全生产管理人员。土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备安全员：五千万元以下的...
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![楼上装修房子楼下漏水如何办]( "楼上装修房子楼下漏水如何办")
- 律师解析：可以直接与楼上的人协商，协商不成的话，可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民法典》第二百...
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![项目施工需要具备的条件]( "项目施工需要具备的条件")
- 单位工程开工必须具备的条件：（1）成立项目部，配备管理人员。（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底。（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。（5）场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满...
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![什么是单位工程]( "什么是单位工程")
- 单位工程指具备独立施工条件，但建成后不能独立生产或产生效益的产品；对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定，并据此收集之内技术资料和进行验收。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程...
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![工程险属于什么险]( "工程险属于什么险")
- 工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程，即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程，如房屋、道路、桥梁、港口、机场、水坝、道路、娱乐场所、管道以及各种市政工程项目等，均可以投保建筑工程保险。工程保险又...
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![工程款转化为借款审理如何判]( "工程款转化为借款审理如何判")
- 律师解析：工程款转化为借款审理如何判需要看情况。如果转化的借款合同真实有效，且经审查原基础法律关系是合法的，就属于欠款纠纷，可以以欠款纠纷进行起诉。那么法院会按照合同内容进行判决，债务人应按照约定还清债权人借款。法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的...
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