房产税最新政策

2018房产税征收标准最新政策如下：

1、房产税征收计税依据

(1)房产税按照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算交纳。房产原值是指征税人依照财务会计制度规则，在帐簿记录的房产原值。对征税人未按财务会计制度规则记录，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同期间的同类房产核定。

(2)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税根据。

2、房产税税率

房产税的税率，按照房产余值计算交纳的，税率为百分之一点二;按照房产租金收入计算交纳的，税率为百分之十二。因而，房产税征收标准最新政策仍然是按照从价或从租两种情况进行征收：

⑴从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为：应纳税额=租金收入×12%

个人出租住屋的租金收入计征,其公式为：应纳税额=租金收入×4%。这是决定个人所得税征收的依据。

扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上，根据当地条件确定当地条件下的税收平衡，平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高行政效率。

⑵房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准屋价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准屋价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。