![租赁期满承租人不辞而别怎么办]( "租赁期满承租人不辞而别怎么办")
- 租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，即必须通过交付行为才成完成其义务。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止）第227条明确规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾...
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![租赁合同法律法规]( "租赁合同法律法规")
- 在我国租赁合同法律法规主要有《合同法》(自2021年1月1日起废止)中第十三章租赁合同的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...
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![房屋租赁备案登记是强制的吗]( "房屋租赁备案登记是强制的吗")
- 房屋租赁，要向房产管理部门登记备案。但未备案的房屋租赁合同仍然是合法有效的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登...
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![漯河公租房申请条件是什么]( "漯河公租房申请条件是什么")
- 凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住屋或家庭人均住屋建筑面积低于13平方米的住屋困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住屋人员，均可申请公共租赁住屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
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![申请公租房的条件]( "申请公租房的条件")
- (1)具有本市城镇常住户口，或持有《市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;(3)在本市无自有住屋或人均住屋建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽;(4)申请时未享受本市廉租住屋、经济适用...
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![廉租房住满多久可以买]( "廉租房住满多久可以买")
- 是不可以买的。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。住户将来条件好了就不符合入住标准，政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住，如此循环，根本就不...
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![租房合同写未住满三个月不退押金可以吗]( "租房合同写未住满三个月不退押金可以吗")
- 正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同...
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![承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利]( "承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利")
- 可以的根据合同法及物权法的相关规定，承租人是房屋的合法占有人，占有是一种准物权，是受物权法的保护的一种事实状态。《物权法》(自2021年1月1日起废止)第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或...
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![办理房屋租赁登记证须知是什么]( "办理房屋租赁登记证须知是什么")
- 办理房屋租赁登记证须知是：租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请，或者书面委托他人代办，审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同...
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![租房押金注意事项是什么]( "租房押金注意事项是什么")
- 1、房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、避免纠纷，押金条款应详细。(1)一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。(3)中要寻找正规的中介...
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![建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理？]( "建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理？")
- 一、建筑物区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理?找当地的公安机关来处理，2007年实施的《物权法》明确规定了建筑物区分所有权，将建筑物内的专有部分与共有部分作了区分，并明确了建筑区划内的业主共有权利范围。但根据《物权法》之规定，尚不足以有效解决配套设施用房权属纠纷。...
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![租房子押金叫房东退吗]( "租房子押金叫房东退吗")
- 1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、签订租房合同前约定退还条件和日期。3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁...
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![邯郸公租房怎么收费]( "邯郸公租房怎么收费")
- 依据《邯郸市公共租赁住屋管理办法》第四十一条：公共租赁住屋租赁必须签订租赁合同，合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务，并明确约定违约责任、担保责任及处罚措施。公共租赁住屋承租人及其家庭成员对配租的住屋不享有收益权、处分权，占有权和使用权不得转让。第四十二条...
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![租房子合同需要注意什么]( "租房子合同需要注意什么")
- 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，在实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、在租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;3、应对租...
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![租客提前解除租房合同]( "租客提前解除租房合同")
- 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。1、发生一方违约后、守约方要求...
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![办公租房需要什么条件]( "办公租房需要什么条件")
- 1.申请公共租赁住屋以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住屋本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住屋。2.申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符...
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![个人租房注意事项是什么]( "个人租房注意事项是什么")
- 注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式...
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![租赁合同中承租人的主要义务是什么]( "租赁合同中承租人的主要义务是什么")
- 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可...
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![租房签订合同后违约租金退吗]( "租房签订合同后违约租金退吗")
- (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空...
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![租房打官司律师费谁出]( "租房打官司律师费谁出")
- 律师费一般情况下由自己承担，但是在某些情况下还可由法院判决败诉方支付。如在合同纠纷案件中，债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、...
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![租房子违约金怎么赔偿]( "租房子违约金怎么赔偿")
- 合同法（自2021年1月1日起废止）没有规定房屋租赁违约金的标准，由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定...
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![北京市公租房租金面积补贴标准是什么]( "北京市公租房租金面积补贴标准是什么")
- (一)公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积(二)公租房租金补贴面积公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。(三)分档补贴比例除怀柔区...
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![出租违约金一般是多少]( "出租违约金一般是多少")
- 出租违约金一般是由双方协商确定的，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...
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![房屋租赁如何计算印花税的]( "房屋租赁如何计算印花税的")
- 按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时需要注意以下几点：1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实...
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![租房中介费收取标准是多少]( "租房中介费收取标准是多少")
- 住宅房是一次性支付月租金的35%。商业用房(商铺，写字楼。仓库)50%。中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在...
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