普法百科网民法典房屋买卖如何做委托他人公证
- 房产纠纷律师解答
- 关注：2.86W次
办理房屋买卖委托公证的，当事人可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申请公证，申请时提交委托书、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
二、房屋买卖逾期办理房产证可以退房吗
实际中，要是开发商逾期协助你办房产证的话，你是可以要求退房的。
但是，这种事情不能太果断，最好就是先看看你们双方之间的合同约定，如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的，那么就根据合同的约定来。
但是法律也规定了，要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人没办法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会支持的。
另外，通常在购房合同中会说好违约金的事，特别是逾期的时候。
一般来说，开发商逾期交房了，你可以要求违约金，要是逾期到一定的时间的话，你也可以要求解除你们之间的房屋买卖合同。
当然，要是你们之间本身就办理房产证有相关约定的，最后开发商还是逾期的话，你也是可以要求违约金的。
不过，就这个违约金，你能要求对方怎么给，还得按照下面的标准来：
1、如果你们之前签的购房合同中存在对逾期办理房产证的约定以及相关违约金事项，那么你也不用纠结怎么计算
违约金了，就按照合同上的约定来就行。
2、如果当初的购房合同中没有约定违约金，那你也不用太担心怎么计算
，你可以按照你已经给的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
我们可以了解到按照规定对于办理房屋买卖委托公证的，当事人可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申请公证，并且提交相关的证件材料，希望大家可以明白。
网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
1.5w 浏览文章签了购房合同如何转让给别人2.1w 浏览文章当年拿到房产证可否过户2.9w 浏览文章房产交易过户需要多长时间1.9w 浏览文章民法典中老房产证过户需要什么程序1.6w 浏览文章二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决1.4w 浏览文章《民法典》中购房合同可否抵押担保2.3w 浏览文章小产权房房屋买卖合同是否有效10w+ 浏览文章民法典小产权的房子如何办到房产证2.8w 浏览文章安置房怎么过户给别人,办理过户时主要费用1.3w 浏览文章房屋买卖原告胜诉诉讼保全怎么解除1.7w 浏览文章北京买房纠纷辩护律师费怎么计算？1.8w 浏览文章民法典中建行房产解押后多久能过户2.6w 浏览文章民法典中安置房住的期限是多久1.7w 浏览文章房屋确权是否人民法院审理范围2.2w 浏览文章农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效2.0w 浏览文章民法典带有抵押权房子怎么买卖3.0w 浏览文章办理房产过户时卖方需要携带什么资料2.3w 浏览文章民法典中回迁房公证需要什么手续2.4w 浏览文章民法典父母赠与孩子房产可否买卖,房屋赠与公证手续1.9w 浏览文章民法典中如何确定房屋是否为安置房更多#房屋买卖相关
咨询有房屋买卖委托书，房屋买卖委托书需要公证吗？485次阅读图文可以委托他人去做公证遗嘱吗遗嘱人必须亲自到公证机关申请办理，或者请求公证人员到其所在地办理公证遗嘱，遗嘱公证行为不能代理。而且应该由两名以上的公证员共同办理，遗嘱人在公证人员面前亲自书写遗嘱或者口授遗嘱，公证人员在对遗嘱的真实性、合法性审查之后依法作出公证，出具《遗嘱公证书》，一式两份，由公证机关和遗嘱人分别保存。2023-09-211457次阅读文章卖房子可以委托他人吗2023.03.119371次阅读咨询房屋买卖委托书是什么445次阅读图文受托人能将委托事务转委托给他人吗受托人处理委托事务时经委托人同意可以转委托给他人。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。经委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。2023-09-161131次阅读文章房屋买卖委托公证书2023.03.0111271次阅读咨询房屋买卖委托书如何写482次阅读图文民法典受委托人如何处置委托事务《民法典》规定受委托人处置委托事务受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。2023-09-131205次阅读文章能委托他人去做公证遗嘱吗2023.05.281173次阅读咨询房屋买卖委托书电子版313次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
没领证是否能够一起买房1887次阅读2023.11.12买家如何知道房屋是不是有永久居住权1997次阅读2023.11.12民法典购房合同定金可以退吗1669次阅读2023.11.12首付18万退房交多少违约金1572次阅读2023.11.12房子买卖纠纷处理途径有哪些?1426次阅读2023.11.12
- 文章版权属于文章作者所有，转载请注明 https://pfbkw.com/fangchanjieda/fangchanlvshi/xoy8o4.html
