民法典中房租没到期让搬家是否有违约责任

一、民法典中房租没到期让搬家是否有违约责任

在租赁期限内，出租人要求承租人搬走，而承租人没有过错的，出租人构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房二租，房东强制第一租户搬家，违法吗

在租房合同纠纷中，房主在已经有合同约定的情况下，还强制要求第一租户去搬家，主要是违反合同的问题，所以房东的行为不违法。

在租赁合同中，房主强制要求第一租客搬家，属于严重违约，承租人可以按照下面这么做：

1、要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。

而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。

2、同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，情况较为严峻的，那么可以报警处理，若因此造成损失的，可要求房东予以赔偿损失。

在要求损失赔偿的时候，可以根据承租人的实际损失，按下面办法赔偿损失：

1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。

2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。

例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人没有过错的情况下，在租赁期限内，出租人要求承租人搬走的，属于提前解除合同，构成合同违约，要承担违约责任。

网站地图有法律问题？宁河区律师为您在线解答

更多#房产纠纷相关法律知识

1.5w 浏览文章租金过低是否可以撤销合同2.0w 浏览文章民法典中公租房成员多久不居住算放弃居住权1.9w 浏览文章民法典中居住权是否可以出租,居住权人的权利有哪些1.5w 浏览文章承租人能否就拆迁补偿提起诉讼1.6w 浏览文章违规建房的租赁合同是否有效2.2w 浏览文章公司注销还需履行租房合同吗,租赁合同违约责任2.1w 浏览文章没有约定抵押担保期限怎么办,房屋出租后还能抵押吗2.1w 浏览文章如何终止租房合同才能退押金2.1w 浏览文章租房中介代签房东名字合同生效吗1.9w 浏览文章租赁合同期间企业注销如何处理1.8w 浏览文章已做抵押担保的房屋能否租赁,抵押权买卖不破租赁吗1.6w 浏览文章房屋租赁合同的一部分可否撤销,房东不退押金怎么办2.0w 浏览文章租赁一方违约责任租金是否退还1.8w 浏览文章原合同解除转租合同有效吗1.8w 浏览文章租赁合同备案要花多长时间,不能进行出租的房屋2.0w 浏览文章租房不给合同是否涉嫌违法2.0w 浏览文章上海商铺出租纠纷律师收费是怎样的？1.9w 浏览文章民法典房屋出租争议怎么处理2.5w 浏览文章民法典中离异申请公租房要什么条件2.4w 浏览文章房屋租赁合同怎样才算有效

更多#房屋租赁相关

咨询民法典房屋转租合同能否约定转让费 358次阅读图文租房搬家时间算租金吗看情况：其一、如果承租人搬家的时间是在租赁合同的有效期之内，则应当按照合同的约定交纳租金。其二、不符合上述情况的，承租人在搬家期间不需要交纳租金。2023-09-041438次阅读文章租房没到期,房东让搬家,怎么办?2023.03.03190372次阅读咨询民法典租房合同违约怎么办313次阅读图文房子不想租了怎么让租户搬走建议双方当事人协商处理，如果出租人提前解除合同的，需要承担违约责任，要承担对承租人的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2023-09-14841次阅读文章民法典搬运工损害和租家有责任吗2023.03.061258次阅读咨询长租公寓违约，房东想让我搬出去?343次阅读图文搬家车不让进小区合理吗搬家车不让进小区不合理，可以先找物业协商，要求其提供解决方案，协调不成可以向小区物业科或业主委员会投诉解决，实在不行还可以找街道办事处给予解决，一般情况下，业主搬家，可提前跟物业说明申请或临时登记收费就可放行。2023-10-03936次阅读文章民法典房屋出租没到期搬走算违约吗2023.03.062321次阅读咨询租赁合同违约，民法典有什么规定310次阅读加载更多更多

房屋租赁最新文章

已抵押房屋可不可以租赁以及租赁合同有效1685次阅读2023.11.10针对租房合同是不是能转租?1130次阅读2023.11.10租房合同纠纷能申请仲裁吗有没有法律规定?1954次阅读2023.11.10口头约定的租房定金是否可以退1074次阅读2023.11.10租房没签合同交了定金是否可以退还1668次阅读2023.11.10

遇到房屋租赁问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多我在2020年11月\.租了一套房子合同没有到期房主要收房孑怎么办?2023-11-11 08:37:38网友提问我租房交了订金,请问我能把定金要回来吗?2023-11-11 02:20:34网友提问我刚租的店不想经营了，可以建议一下怎么办嘛，谢谢?2023-11-11 01:03:18网友提问租房一年，条件季度付然后到期了可以退租吗?2023-11-11 00:54:10网友提问关于租房合同的问题?2023-11-11 00:25:11网友提问就是是这样的我租了一个房子然后联系新的人转租了房东也是同意了但是这个新的人跑了不租了房东让我接着看看有没有人没有人的话给我做退租处理因为这么说了之后一直有人联系我什么的但是我房租没交到期半个月之后才?2023-11-11 00:23:18网友提问现在第三方欠了几个月房租后不租了,就私下转租给第三方,想咨询下在我们当地租了个铺位合同标明不能转让?2023-11-11 00:03:28网友提问房屋租聘合同问题?2023-11-10 23:34:57网友提问租房合同到期后未签署新的租房合同,现十月份有提出一次退房,现11月4日告知需要退房?2023-11-10 22:29:21网友提问关于房租租金的问题?2023-11-10 21:50:41网友提问