什么是两限房

两限房全称为限屋价、限套型普通商品住屋，也被称为“两限”商品住屋。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞屋价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住屋。
《经济适用住屋管理办法》第八条　经济适用住屋建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住屋项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住屋建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住屋开发贷款。