税费有争议到底谁来承担

开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定屋价的角度，房产税开征是势在必行。法律上虽然规定房产过户税费的纳税义务人为出售方，但也不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费由买方承担，二手房买卖合同双方当事人对交易过程中税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。因此，购买人在买卖过程中，如房屋买卖合同约定“办理房屋过户的相关税费均由买方承担”，需要事先核实卖家一些基本情况，比如家庭成员名下几套房?普通住宅还是非普通住宅?是否满5年等，因为这些因素会直接影响缴纳多少税费。
法律依据：《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。