买房过户费用

1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%。首套房产144平米以上是3-4%。90-144平米为1.5-2%。90平米以下为1%。
2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交）。
3.个人所得税：成交价的1％。
4.交易手续费：6元/M2。
5.转移登记费：80元/件。
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右过户住屋，是以住屋目前评估值为基数，以双方持有住屋情况，该住屋面积，性质等因素计算过户税费。
规定过户住屋需要评估费用千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
卖家持有住屋满2年，过户免增值税5%。
卖家满5唯一住屋，过户再免个税1%。
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%。
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%。
三套以及三套以上契税都是3%。