疫情期间可以免租金吗？

一、疫情期间可以免租金吗?

疫情期间可以免租金。

第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。

第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。

第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。

二、哪些人可以申请延期还款

第一是确诊患者及疑似病例，包括因新冠肺炎住院治疗、在家治疗及因疫情防控被隔离观察人员，以及患者配偶等。

第二是参加疫情防控工作人员，包括医护工作人员、相关政府机构工作人员、部队官兵等。

第三是疫区客群，包括湖北省，浙江温台地区。

第四是从事疫情影响较严重行业(包括经营者)，比如餐饮住宿、物流运输等。

央行等五部门明确要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对凡参加疫情防控的医护人员、工作人员，以及确诊患者和疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的，不计为违约，不进入违约客户名单。

疫情期间房贷的还款义务还是需要继续履行的，具体情况下可以向银行咨询了解有关政策规定，不同银行对延期还房贷的是不同的，但如果不符合相关条件的，或者是当事人存在诈骗行为的，还需要追究相关法律责任。

租金对于任何的租客来说的话都是非常重要的，因为必须要按照当时租赁合同所签订的签约时间来进行房屋租金的支付，如果有一些人员在遇到疫情期间遭受到损失比较大，可以向商户的房东来进行申请减免租金，一般情况下是可以进行协商处理的。

三、法律规定

《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条  因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百九十条  当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。