房屋转租的注意事项包括哪些

相信很多人都听说过房屋转租，其实这就是指，房屋经过多次出租的行为。在房屋转租时分为合法转租与非法转租，这两种的法律风险是不同的，在转租的过程中需要我们注意的地方也是不同的。究竟房屋转租的注意事项包括哪些呢？我们一起看看。

一、房屋转租注意事项：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

二、有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。

未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。

目前有不少房屋转租是没有得到原房东的同意的，这样的房屋将会使最后的承租人权益在法律上得不到保障，对其来讲是很不利的。但要是最后承租人在进行转租房屋租赁之前能够看看小编整理的文章，那么应该是能够避免使自己的权益遭受损害的。要是您遇到了房屋转租的纠纷不能解决的，请及时联系本站网站的专业律师来帮助您。