房产个人所得税如何征收

个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征);
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;
土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。