商贷必须和公积金贷款年限是一致的吗

视具体情况而定。如果是商贷和公积金贷款组合贷的话，那么年限必须是一样的。因为组合贷款中住屋公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。
法律依据：
《商业银行委托贷款管理办法》 第三条
本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行(受托人)根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住屋公积金项下委托贷款。委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。住屋公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住屋公积金管理中心委托，以住屋公积金为资金来源，代为发放的个人住屋消费贷款和保障性住屋建设项目贷款。