拆迁村民安置房可以买吗？

由于农村土地比较便宜，很多开发商都在城市郊区征地建设房地产项目。对于涉及到的村庄，村民面临安置拆迁的命运。在安置方式上，村民可以选择货币补偿或者产权置换等方式。不少村民会拿到几套安置房，这样的房子和商品房差别不大。那么，村民安置房可以买吗?下面我们通过本文一起了解下。

一、村民安置房可以买吗?

有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

二、购买安置房的风险有哪些?

1、屋价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，屋价的走势无论是谁都难以预料的。当屋价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。

3、易受不确定因素影响。

交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。在一起案件当中，在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了。买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。最终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。

结合有关资料，小编就村民安置房可以买吗这个很多人关心的问题进行了阐述。村民拿到的安置房，如果有合法的产权证，别人是可以购买的。这种房子相对于商品房来说，价格相对便宜，吸引了不少购房者。买安置房一定要对方提供完整产权证明，确保房子产权明晰，以防发生买卖纠纷。