合伙买房卖了怎么分

合伙贷款买房，是有出资比例的。如果双方有约定住屋份额，就按照约定的份额执行分配产权。
无约定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。
《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。