房屋相关税费的结清问题

二手房买卖合同当事人对房屋交接前涉及该房屋的物业、水电、煤气、维修基金等费用的结清有约定的，按约定处理，没有约定的，出售人应缴纳而未缴纳上述费用的，买受人可以在办理交接手续时要求出售人结清上述费用。买受人也可以在垫付上述费用后，可向出售人追偿。所以，买卖双方最好能在房屋买卖合同中对费用的结清时间进行约定，也可以预留小部分尾款，在出售人结清各项费用后，再支付最后小部分的尾款。

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第六十七条规定当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第六十七条

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

《民法典》第五百二十六条　当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。