房子可以直接过户给孙子女吗？

小凡如今老大不小了，正要娶媳妇的年纪，可是父母买不起新房，未婚妻又要求有独立婚房，这可难为了小凡一家了。正想到小凡的爷爷奶奶名下还有一套老房子，打算装修一下当成新房给小凡结婚用，爷爷奶奶可以跟小凡父母一起住，可是房子可以直接过户给孙子吗？该怎么操作呢？下面，就由诉宝法律小编来解答下。

一、房子可以直接过户给孙子吗

可以。房屋要办理过户有两种方式，买卖和赠与。如果通过买卖方式过户住屋给孙子，不能主张要回住屋，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是通过赠与方式的，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住屋。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要什么手续?

第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

三、赠与在一定情况下可以撤销：

房子赠与后也是可以反悔的。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或应当知道之日起一年内撤销。