搬迁费归房东还是租户所有

除非有合同约定，否则房屋拆迁的费用是要给房东的。另外，如果拆迁费里面有搬迁费的话，应当有租客一部分，可以进行协商。
在租赁期间，租户可以索取合理的装修费赔偿，双方可以通过共同协商来解决，如果不能达到共同意愿，也可以申请第三方或者是相关法律机构介入进行解决。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。