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房租突然要加租合法吗

房租突然要加租合法吗

房租突然要加租合法吗
律师解答:违法律师解析:房租突然要加租违法。
房东不能单方面涨租。
租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。
房东涨租的,承租人可以以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;
租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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