企业债务融资方式

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租赁这种融资方式为什么会增加企业的资本回报率？

租赁可以减少企业资本的需求，即减少资本的占用。比如企业需要一个价值1千万的设备，如果不采用租赁，就有1千万的资本需求，通过其他融资方式购买该设备后，这1千万资本就被占用了。而如果采用租赁方式，可能每年只需要付出1百万租金（假设每年租金1百万）就可以使用该设备，因此减少了资本的需求和占用。这样在同等利润回报下，由于资本占用减少，所以会提高资本回报率。