绍兴土地使用税计算的参考依据是什么?

合理开发利用土地才能够使土地在我国的市场经济当中体现最大的价值，其实在土地使用税征收条例出台之前我国在土地方面的税负率总体程度是偏低的，这跟通过土地投资获取的利益很明显是不成正比的。所以目前全国各地也是都制定了非常详细的当地的土地使用税计算依据，下面主要是了解一下绍兴土地使用税计算的参考依据是什么?

一、绍兴土地使用税计算的参考依据是什么?

一)征收范围和税额标准：

越城区的应税土地按照中等城市的标准进行征收，并确定土地等级划为三级。各等级具体征收范围及年税额标准如下：

一级区域：市区环城河内区域，每平方米年税额标准为12元;

二级区域：除一级和三级区域外的其他区域，每平方米年税额标准为8元;

三级区域：富盛镇，每平方米年税额标准为4元。

二)纳税期限：

1、除房地产企业开发用地外，城镇土地使用税实行按年计算、按季缴纳。各季度应缴税款应分别在当季的3月20日、6月20日、9月20日、12月20日前缴纳。

2、对房地产企业开发用地，为便于征管和计算，采用按项目计算，按月缴纳的形式。其应缴税款以上月底的应税土地面积为计税依据，在当月15日前缴纳。具体计算公式为：

当月应缴城镇土地使用税=应税土地面积×(开发项目总可售面积-上月底止该项目已售面积)/开发项目总可售面积×年单位税额/12。

本公告自2014年1月1日起执行。

特此公告。

绍兴市地方税务局

二、最新城镇土地使用税减免政策

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

可见，绍兴土地使用税计算的参考依据也是将绍兴分成了三个区域，在绍兴的富盛镇是属于三级区域的，在该区域内投资开发土地的话税收的计算标准按照每平方米四元，不过在绍兴的中心范围内占用土地，土地使用税的标准就达到了12元。但是具体也要看土地的原来的面貌，如果在绍兴占用的土地就是属于还没有被开发过的荒山，肯定当地政府在税收方面会有所减免的。