新田县农村土地抵押贷款

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

精选律师 · 讲解实例

农村土地抵押贷款新政

农民可以用已经确权过的土地向银行申请抵押贷款，一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。
材料:
一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
二是地上（含地下）附着物情况说明资料；
三是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）。
用于抵押的土地应具备的条件：
（1）依法取得《农村土地承包经营权证》；
（2）发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明；
（3）通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同，原承包方出具同意抵押的书面证明；
（4）农村土地承包经营权剩余年限不少于5年；
（5）具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地，现代休闲农业等较高价值的农村土地；
（6）农村土地承包经营权产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。