昆明市公租房申请条件2022是怎样的？

一、昆明市公租房申请条件是怎样的?

1、昆明市公租房申请具体需要满足的条件如下：

《公共租赁住屋管理办法》

第七条　申请公共租赁住屋，应当符合以下条件：

(1)在本地无住屋或者住屋面积低于规定标准;

(2)收入、财产低于规定标准;

(3)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住屋保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2、想要租赁公租房的申请人，在提出租赁申请时，需要提交申请材料

根据《公共租赁住屋管理办法》

第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住屋保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住屋保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住屋保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住屋，用人单位可以代表本单位职工申请。

二、公共租赁住屋的特征

1、政策支持性

公共租赁住屋不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住屋保障的目的人为设计的新型住屋类别，因此公共租赁住屋的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住屋的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住屋的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住屋发展以政策支持。

2、租赁性

这是公共租赁住屋的核心特征，也是公共租赁住屋与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住屋，而公共租赁住屋则是向目标群体提供适当的租赁住屋来保障其住有所居。

3、专业性

这是公共租赁住屋与个人出租住屋最大的区别。传统的个人出租住屋的首要功能是产权者自住，而公共租赁住屋不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住屋等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

4、供应群体广泛性

在我国原有的保障性住屋中，廉租住屋的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。

公共租赁住屋的供应对象主要是城市中等偏下收入住屋困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住屋供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住屋供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

不管某公民是昆明市的本地人、还是外地人，只要其确定自己满足相应的条件，那么就可以提出公租房的租赁请求，当然为了确保自己提出的请求被批准，提出请求的时候，可以提交相关证明自己满足相应条件的材料。