保障性住屋可以买卖吗？

本文主要是介绍保障性住屋可以买卖吗的主要问题以及与之有关的一系列法律问题。那么，保障性住屋可以买卖的争议案件基本要素包括什么呢？在面对保障性住屋的买卖争议案件时，我们要注意有关的案件处理的详细法条。以下本站网站小编为您作出了简要介绍。

一、保障性住屋可以买卖吗

(1)、保障性住屋是由廉租住屋、经济适用住屋和政策性租赁住屋构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住屋的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住屋，是不可用来交易的。

(2)、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

(3)、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购屋价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

(4)、限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

二、保障性住屋社会意义

1、安居保障

改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进中国经济社会发展的顺时应势之举。

2、产业带动

加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，2010年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。

4、刺激消费

加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住屋，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

以上就是本站小编为您整理关于保障性住屋可以买卖吗的问题，希望对您今后遇到这类问题会有所帮助。综上所诉，小编认为在处理保障性住屋的争议案件时要关注这两方面：1、要知道合同法对于住屋争议处理的有关规定；2、要树立依照法律进行维权的解决纠纷的观念。如果您还想了解的其他方面的问题，可以咨询我们本站网站的律师来获得解答。