拆迁安置房确权是如何确权的

一、拆迁安置房确权是如何确权的

办理房产证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。

二、安置房是什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

三、安置房办理房产证的费用

1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。

其中住宅：80元/套;非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

5、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

在办理安置房的房产证的时候，还需要缴纳一些税费，这些税费主要就是有：房屋所有权证书工本费;证书印花税;合同印花税;契税(由被拆迁人交纳);手续费由拆迁人交纳;登记费等税费。