农村拆迁安置房面积是如何计算的？

改革是时代发展进步所必须实行的政策，随着经济的发展，城镇化水平的不断提高，对不符合发展规划要求的房屋、土地等进行拆迁是必须的。政府除了给予一定程度的拆迁补偿外，被拆迁人还可获得安置房，那么农村拆迁安置房面积是如何计算的呢?农村房屋拆迁换安置房是根据实地居住面积还是根据户口上的人数来安置的?下面就由本站小编为您解答!

一、农村房子拆迁补偿安置面积计算标准

产权确定办法及补偿安置界限

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住屋确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。

5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。

6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

二、农村住屋补贴政策

发放标准：住屋补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住屋补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住屋补贴;住屋面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住屋面积的差额计发住屋补贴。

以上就是本站小编为您整理的关于农村拆迁安置房面积的相关解答。农村集体土地因其自身特有的属性和特点，所以在拆迁安置时，只要是作为安置对象，就可分得一定的安置面积。我国的土地管理法中就规定了实行一户一宅的制度，所以不论是拆迁者还是被拆迁者都应依法维权。