长沙房改房出售政策是什么

房改房是我国政府对房地产市场具有首次改革意义的公产房，直到目前为止，还是有少部分的房改房，实际上在二手房的交易市场当中是比较火爆的。因为我国公民在购房的时候，最主要的还是要考虑房子的价值的，但是各地对于房改房的出售是有条件限制的。小编在以下文章当中为大家介绍的是长沙房改房出售政策是什么?

长沙房改房出售政策是什么?

凡具备下列条件的市、县，准予放开交易市场。

1、已对城镇职工家庭住屋状况进行了普查，建立了职工个人住屋档案，并对普查中发现的违规违纪行为进行了处理;

2、遵照本暂行办法制定的实施细则，报省人民政府批准。

第七条具备下列条件的房改房可以上市交易。

1、具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。尚未取得《国有土地使用证》的，可在上市交易过程中补办。

2、以标准价购买的公有住屋，已按成本价补足屋价款，取得全部产权。

第八条 凡有下列情形之一的房改房暂不允许上市交易：

1、改变使用性质的;

2、已列入规划拆迁范围内和鉴定为危房的;

3、司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权的;

4、违反房改政策购买或多处占房尚未纠正的;

5、学校教学区内已出售的住屋;

6、以分期付款方式购房而价款尚未付清的;

7、县级以上人民政府规定不宜上市交易的住屋。

第九条 职工将已购房改房上市交易后不得再要求单位优惠分房和享受政府优惠政策的住屋。

第三章 交易程序

第十条 房改房上市交易，须先到当地批准售房的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续，同时提交或验证下列材料。

1、房改房上市交易申请报告;

2、合法的产权凭证或足以说明产权来源的证件;

3、房屋共有权人须提交共有人同意上市的证明;

4、产权人身份证或户籍证明;

第十一条 县以上房改办要根据个人住屋档案，对上市交易的房改房审核确认，并征求原产权单位意见。如果原产权单位无正当限制出售的理由，应在5天内向申请人作出是否准予上市的书面答复。

第十二条 职工持准入通知书和有关资料到房地产交易核心(处、所)办理交易手续，房地产交易核心(处、所)自收到交易申请之日起，30天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。

房改房只有在取得房产证和国有土地使用证，并且已经取得全部产权的情况之下才允许上市交易的。除此以外，有一些房改房，使用年限较久，已经被政府列为危房这种性质的房改房是不允许上市交易的。因此大家在购买房改房的时候，对于房子的相关产权证件、使用年限都需要了解清楚。