补偿拆迁的唯一住屋证明

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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唯一住屋证明怎么开

1.唯一住屋的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住屋优惠政策，应按规定开具家庭唯一住屋证明。对个人购买的不属于家庭唯一住屋的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住屋证明。

2.对需要开具家庭唯一住屋证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住屋证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住屋证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。

3.对需要开具家庭唯一住屋证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住屋情况查询申请表》，然后到住屋保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住屋登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》。

在司法实践中，对于住屋证明材料的办理一般在用人单位进行办理，由用人单位的房地产管理部门根据实际情况来进行证明，具体情况下，按照行政机关的程序和规定来处理，如果办理的情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门来进行处理。

办理住屋证明一般在涉及到个人购房的时候需要出具，根据当事人的具体情况，可以结合实际来进行处理，但必须在法律允许的范围内进行，如果在办理住屋证明的时候，存在误报或者虚报的情况，导致违反了相关房产规定的，需要追究相关法律责任。