有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗？

人民所持有的土地使用证是人民享有土地使用权的一种凭证。人们在拥有土地使用证之后就可以对土地进行合法的使用。不过，国家为了规范人民对土地使用，对人民的使用土地的权利范围进行了规定。人民在使用土地的时候，要在规定的范围内进行。那么，有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗？

一、有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗

可以。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条规定： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。 四、农民宅基地审批程序 符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。

二、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料

1、属于原地翻建的，应报送;

(1)农村村民用地申请书;

(2)农村村民建设用地审批表;

(3)户口簿复印件(与原件核对);

(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：

(1)农村村民用地申请书;

(2)农村村民建设用地审批表;

(3)户口簿复印件(与原件核对);

(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;

(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

国家之所以对人民使用土地的权利进行范围规定，是为了帮助人民更好的使用土地，避免土地资源的浪费。只要人民的使用土地在法律规定的范围，人民就可以通过相应的程序，自由的对土地进行使用。所以在面对有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗这样的问题时，法律上是允许的。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。