农村宅基地违章建筑怎样处理

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

精选律师 · 讲解实例

农村宅基地外的违章建筑怎么处理

基于农村宅基地外的违章建筑怎么处理这一问题，我的回答是算违章建筑。

农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住屋，如农民超出宅基地范围扩建的住屋或新建的住屋；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住屋（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住屋占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。

应由当地城建局或者土地局管理。