如何办理宅基地使用证流程

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地使用证怎么办理

一、宅基地申请条件：
有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
(一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；
(二)违反计划生育超生的；
(三)一户一子(女)有一处宅基地的。
(四)户口已迁出的；
(五)年龄未满十八岁的；
(六)其它按规定不应安排宅基地用地的；
农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。
二、农村宅基地使用证办理手续审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证(一)农村居民户无宅基地的；
(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的；
(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；
(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权的权利内容
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。