非法转让宅基地的情形
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农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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宅基地的转让
宅基地属于集体土体,同一集体经济组织成员可以转让,不同集体经济组织成员不能转让。另外,你的案情中提到使用权原是母女二人,父亲是否已经去世,对于该处房屋或是土地可能还存在继承问题,母亲不能随意转让。无效合同不受诉讼失效约束
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