私自买卖农村宅基地应当承担什么法律责任

农村因为远离城市，平均受教育水平偏低。经济，交通都欠发达，造成了一些农户法律意识淡薄，并做出了一些违法行为例如私自买卖农村宅基地，农户想当认为这是自己的土地和房子，处置权当然属于自己。那么私自买卖农村宅基地应当承担什么法律责任呢？接下来，就请大家阅读一下资料。

一、私自买卖农村宅基地应当承担什么法律责任

结合现行法律以及国务院，国土局等相关部门的通知意见，在非试点地区从事宅基地买卖或者违法将宅基地抵押，转让。法律是不承认买卖行为，合同无效，并有可能受到处罚。

二、相关法律  

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。　　

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。　　

3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。　　

4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。　　

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住屋、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

6、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准。

以上便是本站小编为大家提供的关于问题私自买卖农村宅基地应当承担什么法律责任的答案，在农村如果非法转让宅基地和一切集体所有权的土地，无论签署了何种合同，都不会得到法律的认可和承认，在法律上所有权还归他人所有。