合法房屋被强拆该怎么办？

一、合法房屋被强拆该怎么办？

（一）立刻报警

一旦被拆迁人的房屋财产人身安全受到威胁，切记不可以暴制暴，更不要发生冲突，造成其他不可挽留的后果，理智的做法是应该第一时间正确的拨打报警电话，在报警的同时尽可能的选择录音，警察是有出警的义务，保护报警人的人身和财产安全，这样也能阻止强拆的脚步。

（二）证据收集

强拆时的现场证据是被拆迁人以后维权的有力证据，所以要在第一时间进行现场拍照，录像，被拆迁人应做好两手准备，很多地区之所以强拆，就是野蛮，所以一般强拆之前都会控制当事人的自由，更别提取证了，这时被拆迁人应当提前安排亲朋好友，在相对隐蔽的情况下进行取证。

（三）及时诉讼

强拆情况比较复杂，相关法律法规更是纵横交错，背后也是各种操控者操纵傀儡进行强拆，就算被拆迁人追究傀儡的责任，也是没用的，所以，对于被拆迁人来说，如果房屋被强拆了，直接侵犯个人财产，被拆迁人都应当及时咨询专业人士，通过法律途径维权，这是一条最有效的合理途径。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

所以对房屋的补偿，应该参照周边商品房的市场价格，被征收人的生活条件居住环境不能因征收降低，规定中也明确说明应当给予被征收人公平补偿，只要违背，就视为违法，就可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、强拆的法定条件有哪些？

（一）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

（二）强制拆迁以补偿决定为前提。

（三）必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

（四）征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形

合法强拆必须要以补偿为前提，并且在法定期限内被征收人没有异议的，才是合法强拆。当面对房屋被非法强拆时，应该要求助于法律，委托律师及其律师事务所向人民法院提起诉讼。