征地房屋拆迁补偿标准

我国房屋拆迁的补偿方式分为产权置换和货币补偿两种方式。

一、产权置换补偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按拆迁时的市场价格确定。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住屋，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。各县市也会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

二、货币补偿标准

1、房屋价值补偿:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：临时安置费支付12个月。

3、其他补偿项目:对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及家电移机补偿等。

通过以上介绍我们发现我国的征地房屋拆迁补偿标准主要分为产权置换和货币补偿两种方式，至于哪一种方式更合适，每个家庭的实际情况不同，在选择补偿标准的时候还是要根据自身情况而定，如果遇到此类问题自己难以抉择，不妨找专业的律师帮你分析比较，最终选择更有利自己的补偿方式。更多相关知识您可以咨询本站黄石律师！