楼房土地使用证怎么更名？

随着社会经济的发展，即使在农村，楼房也是随处可见的。公民可以根据自己的意愿将楼房的使用权转让给让他人，以此获得经济利益。为了避免纠纷，转让方与受让方，在支付价款之前，需要按照规定到国土资源管理部门，办理土地使用证变更登记，具体来说，楼房土地使用证怎么更名?

一、楼房土地使用证变更流程

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、土地证过户需要什么材料和多少费用?

需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

在房屋转让后，土地使用权也随着一并被转让，此时，楼房土地使用证怎么更名?转让方与受让方需要带上转让协议、房照以及转让方持有的土地使用证到国土资源管理部门办理变更登记，在该变更申请通过之后，需要按照税率缴纳税额。