土地使用权转让双方税费怎么算

办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有：
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税；
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)。
【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。