强迫拆迁户签订协议有效吗

一、强迫拆迁户签订协议有效吗

强拆拆迁户签订的房屋拆迁补偿协议无效，拆迁补偿协议要双方自愿签订才有效力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；

签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。

2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。

3、在未过户前让房主提供担保。

4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。

而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

通过上述分析可以知道，协议是当事人自愿签订才有效的。

所以征收部门强迫被拆迁人签订的征收补偿协议无效。

被拆迁人可以不履行协议，并且向法院申请撤销该补偿协议。

网站地图

更多#征地拆迁相关法律知识

1.8w 浏览文章征收土地强拆是否适用行政强制法1.3w 浏览文章国家强拆的房租损失是否赔偿,相关法律规定1.5w 浏览文章宅基地的房屋没有房产证能强拆吗1.7w 浏览文章村委会同意规划的养殖区,政府按违建处理合法吗1.7w 浏览文章强拆行为可以提起民事诉讼吗1.9w 浏览文章征地补偿可以要求置换宅基地吗1.5w 浏览文章企业强拆违建是否属于犯罪,相关法律规定2.1w 浏览文章房屋被强拆后还能获得补偿吗,强拆的流程规定1.8w 浏览文章房屋被强拆后应该做什么,拆迁过程中纠纷避免方法1.9w 浏览文章未经批准建房,两年之后就成合法建筑了吗3.3w 浏览文章农村两违建筑就一定要拆除吗1.8w 浏览文章土地征收房屋拆迁可以强拆吗2.0w 浏览文章养殖场被认违建拆除怎么办1.8w 浏览文章民法典私自强拆可以是侵权行为吗3.0w 浏览文章违建厂房是否可以强拆,相关法律规定2.3w 浏览文章违建拆迁纠纷找哪个部门处理？1.7w 浏览文章拆迁三方有纠纷能强拆吗？2.0w 浏览文章遇到农村强拆怎么处理？2.6w 浏览文章农村养殖场可以强拆吗？1.9w 浏览文章国有企业的房屋可以进行强拆吗,强拆房屋的程序

更多#维权技巧相关

咨询拆迁补偿协议强制签订是否有效353次阅读图文强迫签订协议是否犯罪该行为可能构成强迫交易罪，是犯罪。被强迫签订协议的，可以向有关部门反映，但是要有事实依据。当事人可以向当地劳动仲裁申诉，撤销违法协议。也可以向当地法院起诉，撤销违法协议。2023-11-151161次阅读文章强迫拆迁户签订协议有效吗2023.04.021542次阅读咨询政府涉嫌非法拘禁公民，并强迫公民签订拆迁协议1567次阅读图文什么是胁迫签订协议胁迫签订协议是指以将来要发生的损害或以直接施加损害相威胁，使对方产生恐惧并因此而订立合同。须胁迫人有胁迫的行为；胁迫人须有胁迫的故意；胁迫的本质在于对表意人的自由意思加以干涉；须相对人受胁迫而陷入恐惧状态；须相对人受胁迫而为意思表示。2023-09-191088次阅读文章强迫拆迁户签订协议有效吗2023.04.211243次阅读咨询强迫他人订立遗嘱效力如何?405次阅读图文被迫签订协议后怎么办当事人可以收集相关的证据，写好起诉状，请求法院撤销该合同。法律规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2023-11-151477次阅读文章强迫拆迁户签订协议该如何应对2023.03.041401次阅读咨询政府强拆拆迁款有效吗317次阅读加载更多更多

维权技巧最新文章

拆迁不合理怎样维权1447次阅读2023.12.14行政诉讼能延缓强拆吗1156次阅读2023.12.14房子被强拆怎么获取相应赔偿1148次阅读2023.12.14农村危房能够强拆吗,如何规定的?1818次阅读2023.12.14违建的房子能不能强拆1034次阅读2023.12.14

遇到维权技巧问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多我家院子被卫星拍到了说是违建要强拆怎么办?2023-12-14 21:22:10网友提问因为不可抗力拆迁！转移会员到新店可以吗?2023-12-14 17:02:26网友提问朋友做设计的，有天开车载他到项目现场发现违建，并举报。业主立案抓人的话我算有责任吗?2023-12-14 15:01:28网友提问怎样追还动迁补偿款2023-12-14 09:10:41网友提问农村拆迁纠纷打官司有期限吗？2023-12-14 09:31:05网友提问拆迁了家庭纠纷怎么办2023-12-14 09:16:52网友提问拆迁纠纷应该如何起诉补偿2023-12-14 09:00:28网友提问d级危房能够加固吗2023-12-14 09:12:30网友提问南京老违建不用拆除吗？2023-12-13 09:25:49网友提问d级危房可以加固吗2023-12-13 09:17:05网友提问